Een bouwkundige keuring geeft de woningzoeker inzicht in de bouwkundige staat van de woning en geeft een indicatie van de kosten voor het onderhoud en verbouwen van de woning. Dit bouwkundig rapport geeft de woningzoeker zekerheid over de kosten die hij tegemoet kan zien wanneer hij de woning koopt. Een woningzoeker kan altijd een ‘onder voorbehoud van bouwkundige keuring‘ opnemen tijdens de onderhandeling. Dit betekent dat hij altijd mag afzien van de koop van een woning als blijkt dat er verborgen gebreken of andere onvoorziene kosten zijn.
Er zijn mensen die op zoek zijn naar een woning die opgeknapt moet worden, al is opgeknapt of naar een nieuwbouwwoning. In alle drie de gevallen is het de afweging waard een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De kosten van een bouwkundige keuring zijn te verwaarlozen ten opzichte van de aanschafwaarde. Bovendien zijn deze kosten in de meeste gevallen aftrekbaar van de belasting. In veel gevallen zal bij de aanvraag van een hypotheek ook de bank om een bouwkundig rapport vragen.
NHG Keuring
Een variant op de bouwkundige keuring is de NHG keuring. In feite is deze keuring hetzelfde als de gewone bouwkundige keuring. Alleen moet de rapportage aan bepaalde voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Eén van de voordelen is dat de NHG keuring een korting oplevert bij de hypotheekrente.
